最近有朋友给我提意见，意思是说我在更新公众号的时候介绍项目的引言部分太长了。就像是恨不得把自己这十几年来对上海写字楼租售市场上了解到的有关信息一股脑倒出来，诚意虽然是十足十了，但有时候看着未免有些累。
毕竟许多企业在选址的时候，更想要简单明了找到自己需要的就行。至于说那些行业里的门门道道，留给我们这些专业人士就好了。
——说的好有道理，我竟无力反驳。于是虚心听取意见，马上整改。后续更文我将以项目为主，总结为辅，偶尔夹带一些小编的点评私货，愿意看的就瞅两眼，嫌字太多不想浪费时间的可以直接划拉鼠标看项目介绍。
围绕虹桥高铁站的虹桥核心商务区，又分为南片区和北片区以及核心区，核心区的核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。
今天介绍其中的丽宝广场——一个许多单元都自带露台的办公楼项目。
【项目概况】
丽宝广场是虹桥核心商务区建筑体量最大的项目之一，总建筑面积约35万㎡共由5栋总高在7-8层的甲级写字楼组成，每一栋的建筑面积大约18000~25000㎡，目前由大业主自持管理，统一运营只租不售，租金价格约5~6元/平·天，最小可分割面积为145平，最大整层可租面积大约2740-3200平米。
丽宝广场的租金水准在虹桥核心商务区内属于二梯队（一梯队的虹桥天地和虹桥万科中心报价在6-8元/㎡·天），丽宝广场比较有特色的在于其外形结构成花瓣状，所以很多单元户型都带有或大或小的花园露台。
【项目详情】
出租面积：142~3200㎡
参考租金：5~6/㎡·天
物业费：33元/㎡·月（中央空调）
车位：1000元/个·月（临停8元/时）
物业地址：闵行区锡虹路368号
竣工时间：2017年
开 发 商：丽宝集团
占地面积：约45282㎡
建筑面积：约235000㎡
商业面积：约70000㎡
办公面积：约104377㎡
面积分布：
1号楼A：约18451㎡（8层）
1号楼B：约6419㎡（7层）
2号楼 ： 约21247㎡（8层）
3号楼 ： 约21435㎡（8层）
4号楼 ： 约18604㎡（7层）
5号楼 ： 约18217㎡（7层）
主力面积：166/330/500/790㎡等
整层面积：2800㎡/3200㎡等
层 高：约4.2米（净高2.95米）
物业公司：浦江物业
交付标准：架空地板15CM，金属吊顶，乳胶漆墙面，配套窗帘，部分面积带有装修隔断
除了传统的办公面积可租以外，丽宝广场楼内还有少量以工位数量计租的共享空间联合办公有4~33人间等多种户型可选择，人均工位租金在1300~2000元/月。
联合办公租金一价全包，含了物业费，办公家具，发票税点，网络，接待，咖啡、茶水等各种配套服务，且装修环境绝佳，可实地注册，自带500平超大共享区域，以及花园大露台，十分适合想在虹桥核心商务区设立一个办事处或者是初创型企业在此打下创业基础。
免佣金咨询热线：021-51250158 租赁无中介费
【实景图鉴】
【咨询联系：021-51250158】